Op 1 juli gaat de kostengrens voor het afsluiten van een hypotheek met NHG omlaag van € 290.000 naar € 265.000. Omdat NHG bij de aankoop van een woning uitgaat van 6% bijkomende kosten, betekent dit dat de maximale koopsom inclusief verbouwingskosten maximaal € 250.000 mag zijn. Bijkomende kosten zijn notariskosten, afsluitprovisie, overdrachtsbelasting e.d.
De nieuwe kostengrens geldt voor hypotheken met een offertedatum op of na 1 juli 2014. Voor offertes tot en met 30 juni geldt de kostengrens van € 290.000 met een bijbehorende maximale koopsom van € 273.584,90.
Bereken hier hoeveel u maximaal met NHG kun lenen
- Pascal de Roo gebruik makend van bron:
woensdag 21 mei 2014
Huren gaan fors omhoog
Tot 2018 gaat het om een stijging van gemiddeld 4,2 procent per jaar. Daarmee gaat de gemiddelde maandhuur omhoog van 466 euro in 2013 naar 572 euro in 2018.
De hogere huren komen vooral voor rekening van nieuwe huurders. Voor zittende huurders van sociale woningen gaan de huren gemiddeld 3,1 procent per jaar omhoog.
Het Waarborgfonds vraagt zich af of de huurverhogingen wel zijn te realiseren omdat een fors aantal huurders volgens cijfers van het Sociaal Cultureel Planbureau (SCP) onder de armoedegrens leeft.
Beslag
Volgens het Waarborgfonds leggen met name de zogenoemde verhuurderheffing die het kabinet de woningcorporaties heeft opgelegd, en de verwachte vennootschapsbelasting een aanzienlijk beslag op de inkomsten van de corporaties. Zij proberen dat te compenseren door minder nieuwbouwwoningen te bouwen, de huren te verhogen en de kosten te verlagen.
''Op het eerste gezicht lijken deze maatregelen de financiële positie van de sector als geheel te herstellen. Tegelijkertijd verslechtert echter de betaalbaarheid van de sociale huurwoningen en veroudert de woningvoorraad'', aldus het Waarborgfonds.
- Pascal de Roo gebruik makend van bron: ANP -
De hogere huren komen vooral voor rekening van nieuwe huurders. Voor zittende huurders van sociale woningen gaan de huren gemiddeld 3,1 procent per jaar omhoog.
Het Waarborgfonds vraagt zich af of de huurverhogingen wel zijn te realiseren omdat een fors aantal huurders volgens cijfers van het Sociaal Cultureel Planbureau (SCP) onder de armoedegrens leeft.
Beslag
Volgens het Waarborgfonds leggen met name de zogenoemde verhuurderheffing die het kabinet de woningcorporaties heeft opgelegd, en de verwachte vennootschapsbelasting een aanzienlijk beslag op de inkomsten van de corporaties. Zij proberen dat te compenseren door minder nieuwbouwwoningen te bouwen, de huren te verhogen en de kosten te verlagen.
''Op het eerste gezicht lijken deze maatregelen de financiële positie van de sector als geheel te herstellen. Tegelijkertijd verslechtert echter de betaalbaarheid van de sociale huurwoningen en veroudert de woningvoorraad'', aldus het Waarborgfonds.
- Pascal de Roo gebruik makend van bron: ANP -
30% van de woningbezitters heeft geen geld voor onderhoud
Drie van de tien Nederlanders heeft niet voldoende financiële ruimte voor verbetering van het huis. Toch vindt ruim de helft van de Nederlanders (57%) een eigen huis een goede investering voor de toekomst.
Dit blijkt uit het woononderzoek dat BLG Wonen in het kader van haar 60-jarig bestaan liet uitvoeren door GFK. Directeur Rein Wispelweij: “Financieel woonadvies moet dus verder gaan dan alleen de hypotheek. Maar ook gaan over bijvoorbeeld het verbeteren of onderhouden van een huis”.
Wonen betekent voor mensen veel meer dan alleen een dak boven het hoofd. Zo denkt 48% van de ruim 2.000 ondervraagden bij wonen aan het begrip gezin/familie en 40% aan veiligheid of gezelligheid (37%). Ruim vier op de vijf consumenten is zeer tevreden over de eigen woonsituatie.
Consumenten waarderen aan de eigen woning vooral een goede ligging, voldoende voorzieningen in de buurt, goed woonoppervlak en aantrekkelijke woonkosten. 75% vindt dat een eigen woning wel om toewijding en zorg vraagt.
Waarden van eigen huis
Wispelweij: “Consumenten zouden moeten kijken hoe zij hun woning duurzamer kunnen maken en kunnen investeren in onderhoud. Dat maakt dat consumenten ook in de toekomst met plezier kunnen wonen.”
Geen geld voor onderhoud
Bij een financiële meevaller zou 19% dat besteden aan een nieuwe badkamer. Ook het opnieuw inrichten van de woning of een nieuwe keuken zijn populair. Toch heeft 30% van de Nederlanders niet voldoende financiële ruimte voor het verbeteren van zijn huidige woning. Ook blijken de meningen verdeeld als het gaat om het wel of niet inbrengen van spaargeld. “Consumenten zien dat een huis om toewijding vraagt, maar weten nog niet altijd hun woonwensen met hun eigen financiën te matchen. Daar ligt een taak voor adviseurs weggelegd”, aldus Wispelweij.
Top 5 tevreden met de eigen woonsituatie
1. Goede ligging (34%)
2. Voldoende aanbod voorzieningen in de buurt (18%)
3. Goed woonoppervlakte (15%)
4. Aantrekkelijke woonkosten (13%)
5. Buren (7%)
Zou het niet wenselijker en ook handiger voor geldverstrekkers zijn, als hypotheekgevers verplicht een klein percentage van de waarde van hun huis, in een "spaar"depot bij de bank moeten aanleggen? Binnen een actieve VVE gebeurd dit natuurlijk al, dus waarom niet bij slapende VVE en grondgebonden woningen?
- Pascal de Roo gebruik makend van bron: BLG -
Dit blijkt uit het woononderzoek dat BLG Wonen in het kader van haar 60-jarig bestaan liet uitvoeren door GFK. Directeur Rein Wispelweij: “Financieel woonadvies moet dus verder gaan dan alleen de hypotheek. Maar ook gaan over bijvoorbeeld het verbeteren of onderhouden van een huis”.
Wonen betekent voor mensen veel meer dan alleen een dak boven het hoofd. Zo denkt 48% van de ruim 2.000 ondervraagden bij wonen aan het begrip gezin/familie en 40% aan veiligheid of gezelligheid (37%). Ruim vier op de vijf consumenten is zeer tevreden over de eigen woonsituatie.
Consumenten waarderen aan de eigen woning vooral een goede ligging, voldoende voorzieningen in de buurt, goed woonoppervlak en aantrekkelijke woonkosten. 75% vindt dat een eigen woning wel om toewijding en zorg vraagt.
Waarden van eigen huis
Wispelweij: “Consumenten zouden moeten kijken hoe zij hun woning duurzamer kunnen maken en kunnen investeren in onderhoud. Dat maakt dat consumenten ook in de toekomst met plezier kunnen wonen.”
Geen geld voor onderhoud
Bij een financiële meevaller zou 19% dat besteden aan een nieuwe badkamer. Ook het opnieuw inrichten van de woning of een nieuwe keuken zijn populair. Toch heeft 30% van de Nederlanders niet voldoende financiële ruimte voor het verbeteren van zijn huidige woning. Ook blijken de meningen verdeeld als het gaat om het wel of niet inbrengen van spaargeld. “Consumenten zien dat een huis om toewijding vraagt, maar weten nog niet altijd hun woonwensen met hun eigen financiën te matchen. Daar ligt een taak voor adviseurs weggelegd”, aldus Wispelweij.
Top 5 tevreden met de eigen woonsituatie
1. Goede ligging (34%)
2. Voldoende aanbod voorzieningen in de buurt (18%)
3. Goed woonoppervlakte (15%)
4. Aantrekkelijke woonkosten (13%)
5. Buren (7%)
Zou het niet wenselijker en ook handiger voor geldverstrekkers zijn, als hypotheekgevers verplicht een klein percentage van de waarde van hun huis, in een "spaar"depot bij de bank moeten aanleggen? Binnen een actieve VVE gebeurd dit natuurlijk al, dus waarom niet bij slapende VVE en grondgebonden woningen?
- Pascal de Roo gebruik makend van bron: BLG -
Abonneren op:
Posts (Atom)