In maart van dit jaar is door de Tweede Kamer de Woningwet aangenomen. Die heeft een grote invloed op het werk van corporaties. Maar ook u als woningzoekende krijgt er direct mee te maken. Corporaties moeten vanaf 1 januari 2016 verplicht minimaal 95% van de woningzoekenden die recht hebben op huurtoeslag, huisvesten in een woning onder de € 576 (voor 1 en 2 personen) of € 618 (voor 3 of meer personen). Dat heet de passendheidstoets. De Tweede Kamer heeft dit besloten om de woonlasten voor u betaalbaar te houden en te bezuinigen op de Huurtoeslag.

Wat betekent het voor u?
Deze nieuwe regel heeft vooral gevolgen als u:
- alleenstaand bent en een inkomen heeft tot €21.950, dan mag u alleen nog maar reageren op woningen met een huur tot €576 en niet op duurdere woningen
- een tweepersoonshuishouden bent en een inkomen heeft tot €29.800, dan mag u alleen nog maar reageren op woningen met een huur tot €576 en niet op duurdere woningen
- een drie of meer persoonshuishouden bent en een inkomen heeft tot €29.800, dan mag u alleen nog maar reageren op woningen met een huur tot €618 en niet op duurdere woningen.

Jongeren tot 23 jaar die in aanmerking willen komen voor huurtoeslag, mogen een woning huren tot €403. Heeft u een hoger inkomen tot €38.950 dan kunt u alleen in uitzonderingsgevallen nog reageren op kleine woningen met een huur onder €576 of grote woningen onder €618.

Gezien het feit dat woningen die u nu op Woonnet-Haaglanden vindt, deels in 2016 verhuurd worden, zult u in de meeste advertenties vanaf 1 oktober al de strengere inkomenseisen tegenkomen.

Minder woningaanbod?
De corporaties zetten zich in om zoveel mogelijk woningen onder €576 en €618 aan te bieden maar ook voldoende woningen te hebben voor mensen met een hoger inkomen. Zowel mensen met een laag als hoger inkomen kunnen door de strengere regels op minder woningen reageren en wellicht langere wachttijden krijgen. De corporaties en gemeenten volgen deze wachttijden nauwkeurig en zullen de minister indien nodig informeren als de wachttijden door deze regel te veel oplopen.

Wil je eens online testen of kopen een alternatief kan zijn, klik dan hier



- Pascal de Roo gebruik makend van bron: Woningwet -

‘Starter die beperkt advies nodig heeft, is een illusie’

Rein Wispelweij: ‘Starter die beperkt advies nodig heeft, is een illusie’

Het idee van starters op de woningmarkt die alles zelf al uitgezocht hebben en bijna geen advies meer nodig hebben is een illusie, zegt Rein Wispelweij, directievoorzitter van BLG Wonen. De hypotheekverstrekker liet GfK onderzoek doen onder starters.

Van de starters geeft 38% aan dat zij hun eerste huis nooit hadden kunnen kopen zonder hulp van de financieel adviseur.

Ook zegt bijna de helft geen beeld te hebben bij het aankooptraject.

Een stappenplan zou volgens 69% helpen bij een goede voorbereiding. “Adviseurs hebben een gidsfunctie en zouden nog meer moeten inspringen op de beperkte kennis bij starters”, zegt Wispelweij.

Uit het onderzoek kwam ook naar voren dat het merendeel van de starters, 66%, spaargeld inbrengt bij financiering van de woning. Bij ruim vier op de tien gaat dat zelfs om een bedrag van boven de € 20.000.

Wispelweij: “Het is verstandig dat mensen eerst sparen voordat zij een woning kopen. Wel moet wel voldoende spaargeld overblijven als gezonde buffer. Steeds vaker is dit laatste niet het geval en zijn starters gezien de stijgende huizenprijzen gedwongen al hun spaargeld in te zetten voor een maximale financiering.

Wij vinden dat een ongezonde ontwikkeling op de woningmarkt en zien dit de komende jaren nog verder toenemen gezien de afname van de LTV-ratio.”


- Pascal de Roo gebruik makend van bron: BLG -

Negentig fiscale eindejaars tips

in 2015 hypotheekrente vooruitbetaalt, kan mogelijk profiteren van een fiscaal voordeel bij de hypotheekrenteaftrek.

En ondernemers die regelmatig met zzp’ers samenwerken, doen er verstandig aan tijdig een nieuwe modelovereenkomst af te sluiten. Hiermee voorkomen zij ongewenste gevolgen als de Verklaring Arbeidsrelatie (VAR) in 2016 wordt afgeschaft.

Dit zijn slechts twee van de negentig fiscale eindejaarstips die BDO Accountants & Belastingadviseurs heeft gebundeld in het digitale boekje
Boekje met tips (pdf).

Het document geeft tips voor ondernemers, dga’s en privépersonen. Of het nu gaat om de werkkostenregeling, wijzigingen in hypotheekrenteaftrek, pensioenopbouw of de gewijzigde btw-regels rond verhuur van garageboxen; met de concrete tips in de hand kan iedereen voor 1 januari 2016 nog gepaste actie ondernemen.



- Pascal de Roo gebruik makend van bron: bdo -