Vandaag, donderdag 9 april, worden de cijfers bekend gemaakt van het 1e kwartaal 2015 ten aanzien van de woningmarkt in Nederland en de regio Haaglanden.
De nieuwste cijfers tonen een stabiele woningmarkt!
Er zijn bijna 19% meer woningen verkocht in Nederland dan een jaar geleden. T.o.v. het laatste kwartaal is er een daling van transacties in Nederland geconstateerd van bijna 17%. Dit komt omdat het aantal transacties elk jaar in het 1e kwartaal altijd lager is en bovendien was er een opmerkelijk hoog aantal transacties in het 4e kwartaal 2014. De prijs van een gemiddelde verkochte woning in Nederland in het 1e kwartaal is € 211.000,=. Deze verkoopprijs is met 0,1% gestegen in vergelijking met het voorgaande kwartaal. De prijzen liggen thans bijna 14% onder het niveau bij de start van de crisis in 2008. De looptijd van de gemiddelde verkochte woning is in het 1e kwartaal 2015 4 maanden. De tussenwoning is thans de snelst verkopende woningtype met 85 dagen en een vrijstaande woning kent traditioneel de langste looptijd met 231 dagen. 49% staat langer dan een jaar te koop. Het aanbod van woningen is in een jaar tijd met circa 9% afgenomen.
Het herstel van de woningmarkt is ook duidelijk zichtbaar in de toename van aantal verkopen van nieuwbouwwoningen.
De vraag naar huurwoningen in de grote steden is groot. Met name de markt voor het middensegment is zeer schaars.
De aangescherpte hypotheeknormen en de verlaging van de NHG-grens naar € 245.000,= per 1 juli a.s. hebben invloed op de koopwoningmarkt. De lage rentestand, het toegenomen consumentenvertrouwen en de steeds meer realistische verkoopprijzen geven thans de stabiliteit in de woningmarkt.
De cijfers
In de Gemeente Den Haag zijn er 35,5% meer woningen verkocht t.o.v. het 1e kwartaal 2014. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 10,6% minder woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 1e kwartaal 2015 € 192.777,=. T.o.v. een jaar geleden is de gemiddelde transactieprijs gedaald met 3,6% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 9,2%. De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 1e kwartaal 2015 103 dagen versus 143 dagen t.o.v. een jaar geleden.
In de Gemeente Delft is t.o.v. het 1e kwartaal 2014 een stijging in transacties van 9,9%. Opvallend hierbij is dat 25% van de totale verkopen in de Gemeente Delft is verkocht door woningcorporaties. In vergelijking met het 1e kwartaal 2015 zijn er 21,3% minder woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt in het 1e kwartaal 2015 € 181.916,=. T.o.v. een jaar geleden is dit een prijsdaling van 12,2% en t.o.v. het voorgaande kwartaal een prijsdaling van 7%. De gemiddelde verkooptijd bedraagt in het 1e kwartaal 2015 106 dagen versus 167 dagen t.o.v. een jaar geleden.
In het Westland zijn t.o.v. het 1e kwartaal 2014 11,5% meer woningen verkocht. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 34,7% minder woningen verkocht. Het Westland laat een prijsdaling zien van 9% t.o.v. een jaar geleden en t.o.v. het voorgaande kwartaal een prijsdaling van 5,9%. De gemiddelde transactieprijs is € 214.188,= en de gemiddelde verkooptijd bedraagt 133 dagen versus 186 dagen in het 1e kwartaal 2014.
In de Gemeente Rijswijk is t.o.v. het 1e kwartaal 2014 het aantal verkopen gestegen met 55,8% en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 1,6% minder woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 2% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 3,5%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 186.350,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 152 dagen versus 242 dagen in het 1e kwartaal 2014.
In de Gemeente Wassenaar is t.o.v. het 1e kwartaal 2014 het aantal verkopen gedaald met 6,3% en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 59,5% minder woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 1,5% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 6,5%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 313.043,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 173 dagen versus 154 dagen in het 1e kwartaal 2014.
In de Gemeente Zoetermeer is t.o.v. het 1e kwartaal 2014 het aantal verkopen gestegen met 22,5% en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 18,8% minder woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 2,3% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 8,3% en De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 197.823,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt
135 dagen versus 171 dagen in het 1e kwartaal 2014.
In de Gemeente Leidschendam-Voorburg is t.o.v. het 1e kwartaal 2014 het aantal verkopen gedaald met 0,6% en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 32,9% minder woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gedaald met 18,6% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 22,2%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 202.590,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt
99 dagen versus 190 dagen in het 1e kwartaal 2014.
In de Gemeente Pijnacker-Nootdorp is t.o.v. het 1e kwartaal 2014 het aantal verkopen gestegen met 20,1% en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 17,6% minder woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 3,5% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 1,8%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 256.126,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt
212 dagen versus 221 dagen in het 1e kwartaal 2014.
In de Gemeente Lansingerland (Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek en Bleiswijk) is t.o.v. het 1e kwartaal 2014 het aantal verkopen gedaald met 19,4% en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 20,2% minder woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 12,7% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 8,1%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel
€ 277.601,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 210 dagen versus 150 dagen in het 1e kwartaal 2014.
- Pascal de Roo gebruik makend van bron: NVM -
Geen opmerkingen:
Een reactie posten